El certificado energético ahora es obligación para vender y rentar una casa

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Las casas a la venta o bien en alquiler tienen que contar ahora con un certificado de eficacia energética que señale su eficacia (consumo de energía). Los dueños que comercialicen sus viviendas sin esta etiqueta van a poder ser sancionados con hasta 6.000 euros, según lo preparado en el Real Decreto aprobado a dicho efecto por el Gobierno. [P&R: Todo lo que necesita saber sobre esta nueva medida]

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El Ejecutivo aprobó el 5 de abril el Real Decreto que establecía la obligatoriedad de este certificado y, más adelante, el PP ingresó vía enmienda en el emprendimiento de Ley de reforma de la rehabilitación -en trámite parlamentario en el Senado- un catálogo de sanciones que van desde los 300 euros a los 600 euros en la situacion de las infracciones leves, de los 601 a los 1.000 euros en el de las graves y de los 1.001 a los 6.000 euros para las muy graves.

De este modo, se comprenderá por falta suave el no nombrar el certificado en la oferta de la vivienda o bien incumplir la normativa relativa a su renovación; será grave en el momento en que no se presente el certificado frente a la red social autónoma a fin de que quede registrado o bien en el momento en que no se otorgue al cliente o bien al inquilino; y, al final, se considerará muy grave no tener el certificado o bien haber falseado información para conseguirlo.

Sin embargo, la enmienda contempla además sanciones superiores a los 6.000 euros “en las situaciones en que el provecho que el infractor haya logrado por la comisión de la infracción fuera superior al importe de las sanciones en todos y cada caso señaladas”, en tal caso “la sanción se impondrá por un importe semejante al del provecho de esta forma conseguido”.

Este certificado, aparte de la calificación energética del edificio, va a deber integrar información objetiva sobre las peculiaridades energéticas de las edificaciones, y, en la situacion de inmuebles que ya están, un archivo de sugerencias para la optimización de los escenarios inmejorables o bien rentables de la eficacia energética del edificio o bien de parte de este, de manera que se logre apreciar y contrastar la eficacia energética de las edificaciones.

Como utilidad para hacer más simple la obtención de estos certificados, el Centro para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDEA) ha elaborado los programas informáticos CE3 y CE3X, los dos publicados como documentos reconocidos a predisposición de los técnicos certificadores.

Además, el IDEA se ha solicitado de realizar un plan de capacitación para educar a los técnicos causantes de garantizar energéticamente las construcciones y de esos otros encargados de su control y también inspección sobre las utilidades reconocidas CE3 y CE3X.

La regla pertenece a un pack de medidas aprobadas a inicios de abril por el Gobierno relacionadas al acompañamiento a la vivienda y a la rehabilitación, y tiene como objeto trasponer a la legislación de españa la directiva social en relación al trámite básico para la certificación de eficacia energética de las construcciones.

Fuente El Planeta

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